Любой знает, что доверенность – документ, выдавая который доверитель передает доверенному лицу полномочия представлять его интересы. Однако не все знают, как оформить доверенность: что должно быть в документе и можно ли выдать доверенность на 99 лет?
В статье подробно поговорим обо всех важных нюансах доверенности. Если вы не хотите углубляться в теорию и вам нужна практическая помощь специалиста в подготовке доверенности, то команда наших юристов будет рада помочь. Можете оставить заявку на консультацию в форме. Юрист оперативно свяжется с вами, и вы сможете обсудить вашу ситуацию и какая именно доверенность необходима в вашем случае.
Оглавление
- Какие бывают доверенности?
- Какие полномочия можно передать по доверенности?
- Обязательно ли доверенность заверять у нотариуса?
- Как самостоятельно составить доверенность?
Какие бывают доверенности?
Важно понять какая доверенность нужна именно вам, ведь каждая доверенность может быть составлена индивидуально под ваш случай. Доверенности различаются по сроку действия и кругу полномочий.
Например, в зависимости от объема представительских полномочий доверенности бывают: генеральная, специальная и разовая
Давайте посмотрим в чем разница.
Генеральная доверенность
- Это доверенность, которая дает представителю наиболее широкий круг полномочий. Например, с ее помощью можно управлять и распоряжаться имуществом, включая недвижимость, совершать разнообразные сделки, представлять интересы перед любыми госорганами и организациями и т.д.
Однако имейте в виду, что генеральная доверенность не означает, что представитель вправе совершать по ней любые действия без ограничений. Например, по закону представитель по доверенности может заключать мировое соглашение только если такое полномочие прописано в доверенности. Если вы его не указали, представитель не сможет его совершить, даже не смотря на то, что жто генеральная доверенность. Так же важно понимать, что у представителя никакие вещные права на основании доверенности не возникают.
Специальная доверенность
- Такую доверенность получают для совершения ряда однотипных действий.Например, юристу - на представление интересов в налоговых органах, судах, органах регистрации прав и т.п. Можно ограничить полномочия в специальной доверенности. К примеру, включить в нее право заключать договоры только с гражданами.
Можно ограничить полномочия в специальной доверенности. К примеру, включить в нее право заключать договоры только с гражданами.
Разовая доверенность
- Из названия понятно, что это доверенность, которая выдается, чтобы совершить конкретное юридическое действие. Например, заключить или расторгнуть определенный договор, открыть счет в банке, принять участие в собрании акционеров.
Какую доверенность выбрать, зависит лишь от того, что вам нужно конкретно в вашей ситуации. Если с разовой доверенностью все понятно, то вот две другие вызывают у людей вопросы. Не всегда понятно, какую же все таки стоит выбрать. Конечно, с этим вам может помочь юрист, который проконсультирует и поможет составить документ. Однако важно понимать, что генеральная доверенность дает поверенному максимальный объем полномочий. Именно в столь широком перечне полномочий и кроется основной риск. Отсутствие в генеральной доверенности четких условий и рамок, которых должен придерживаться поверенный, не редко развязывает ему руки. Прежде чем выдать «генеральную» доверенность стоит сто раз подумать и взвесить все риски.
По сроку различают два вида доверенности:
-
Срочная доверенность – выданная на определенный срок.
-
"Бессрочная" доверенность – это доверенность, где срок не указан. Как таковых бессрочных доверенностей, которые бы действовали всегда, наше право не допускает (если в самой доверенности не указан такой срок). В случае, если срок действия доверенности не указан, она сохраняет силу действия в течение одного года со дня подписания.
На самом деле срок доверенности очень важен. Прежде всего, это страховка для представляемого, потому что он может просто забыть о доверенности, а срок его спасет - он истечет и полномочия прекратятся.
Максимальный срок действия доверенности отменен. То есть в теории вы можете выдать доверенность хоть на 100 лет. Доверенность прекращается смертью представляемого или представителя. Если доверенность выдало 50-летнее лицо 30-летнему лицу сроком на 100 лет, то заведомо понятно, что доверенность прекратится раньше истечения 100-летнего срока в связи со смертью первого или второго.
При работе с банковскими счетами можно использовать специальную банковскую доверенность.
Вы можете:
- вносить деньги на счёт доверителя;
- распоряжаться средствами на счёте доверителя (совершать расходные операции, включая закрытие счёта или перечисление денег на другие счета: как свои, так и чужие);
- получать выписки и справки по счету доверителя.
Для каждого банка нужно оформлять отдельную доверенность. На сайте банка должен быть образец такой доверенности. Например, можете ознакомиться с образцом доверенности ПАО "Сбербанк" по ссылке: https://help.domclick.ru/documents/1707/Пример_доверенности.docx . Но это не значит, что у вас не примут документ, оформленный иначе.
Какие полномочия можно передать по доверенности?
По доверенности можно передать разнообразные полномочия: заключать сделки, представлять интересы в госорганах, общих собраниях и т.д. Исключение - сделки, которые указаны в законе или которые могут быть совершены только лично (например, составление завещания).
Важно: некоторые полномочия надо обязательно указать в доверенности, чтобы представитель мог ими воспользоваться.
Передаваемые полномочия можно описывать детально - чтобы не возникало сомнений, может ли представитель совершать конкретное действие.
Например, если вы включили полномочие по продаже автомобиля, укажите, что представитель вправе вести переговоры с покупателем, оформить и подписать договор купли-продажи, передать автомобиль новому владельцу, получить денежные средства за автомобиль, подписать акт приема-передачи и иные необходимые документы, а также снять автомобиль с учета в органах ГИБДД.
Можно в конце добавить "и совершать иные действия, необходимые для выполнения поручения", если вы на 100% доверяете своему представителю. Это необходимо для той ситуации, когда представителю нужно сделать то, что прямо в доверенности не указано.
Обязательно ли доверенность заверять у нотариуса?
Нет, это необязательно. Большинство доверенностей могут быть оформлены в простой письменной форме и не требуют обязательного нотариального удостоверения.
По закону доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Так же нотариальная форма доверенности требуется в следующих случаях:
- для госрегистрации прав/сделок, в частности прав на недвижимость. Имейте в виду, что нотариальная доверенность нужна как для подачи документов, так и для их получения после проведения регистрации
- на распоряжение правами, которые зарегистрированы в государственных реестрах. Например, когда вы доверяете представителю заключить договор купли-продажи недвижимости;
- на представление документов для госрегистрации юрлица;
- передоверие доверенности. Даже если первоначальная доверенность не нотариальная, передоверить полномочия по ней можно только через нотариуса.
Если доверенность не удостоверить нотариально, когда это обязательно, она будет ничтожна.
Кстати, доверенность, которую вам предъявляют, обязательно нужно проверить. Для этого на портале ФНП есть круглосуточный и бесплатный сервис.
Как самостоятельно составить доверенность?
Для всех видов доверенности существуют определенные правила оформления. В первую очередь, это всегда письменный документ, который может быть как напечатан на компьютере, так и составлен от руки.
Что важно указать в доверенности:
- Укажите дату составления, сведения о доверителе и представителе. При заключении доверенности между гражданами укажите полное ФИО, дату рождения, данные паспортов. Если документ оформляется между юридическими лицами, то необходимы наименование, ИНН и местонахождение организации. Подпись доверителя – главный атрибут, подтверждающий официальность документа. От юрлиц в таком случае требуется печать и подпись руководителя.
- Нужно указать срок действия доверенности.
- Подробно прописать все полномочия, которыми наделяется законный представитель.
Одна из самых частых ошибок при составлении доверенности - внесение в нее чрезмерных полномочий и установление длительного срока действия.В "идеальной" доверенности должно быть четко прописано, кому, что именно и в отношении какого объекта вы доверяете сделать. Желательно не включать в доверенность право передоверия. Всегда лучше заранее прикинуть, сколько может занять решение тех или иных вопросов, и ограничить срок действия доверенности несколькими месяцами. Если сроки определить сложно, то помните, что важно сразу же отменять доверенность, как только она перестает быть актуальной. Отменить ее можно в любой нотариальной конторе, причем необязательно у того нотариуса, который ее изначально удостоверял.
Имейте в виду, что существуют юридически значимые действия, связанные с личностью гражданина, которые нельзя доверить другому лицу, например, получение паспорта, заключение брака, усыновление ребенка и им подобные.
Например, следующим образом может выглядеть текст внутри вашей генеральной доверенности:
Представлять мои интересы во всех государственных, муниципальных, коммерческих и иных организациях, учреждениях и предприятиях.
Вести переговоры, подписывать договоры, соглашения и иные документы.
Осуществлять операции по открытию и закрытию банковских счетов, вкладывать денежные средства на депозиты и снимать их, получать выписки по счетам.
Приобретать, отчуждать, сдавать в аренду, залог или иным образом распоряжаться недвижимым и движимым имуществом, в том числе земельными участками, зданиями, сооружениями, транспортными средствами.
Подписывать от моего имени любые заявления, ходатайства, жалобы, иски и другие документы, представлять их в суды всех инстанций, государственные и муниципальные органы, иные организации.
Получать документы, справки, выписки, почтовую корреспонденцию и другие материалы.
Представлять мои интересы в налоговых органах, Пенсионном фонде РФ, Фонде социального страхования и иных государственных внебюджетных фондах.
Вести дела в судах всех уровней, в том числе: подписывать исковые заявления, представлять доказательства, обжаловать судебные решения и выполнять все другие процессуальные действия.
Заключать трудовые договоры, осуществлять прием и увольнение работников, решать все кадровые вопросы.
Подписывать акты приема-передачи имущества, составлять акты осмотра, указывать на выявленные недостатки и согласовывать их устранение.
Осуществлять управление моими банковскими счетами, в том числе открывать, закрывать счета, вносить и снимать денежные средства, получать выписки и другие документы по счетам.
Платить налоги, сборы, пошлины и другие обязательные платежи.
Подписывать и подавать налоговые декларации и другие документы в налоговые органы.
Настоящая доверенность выдана сроком на три года и действует до 20 июля 2027 года.Подпись: ___________ (Иванов И.И.)
В заключении хотелось бы отметить, что с одной стороны, доверенность — простой и удобный документ, который позволяет делегировать то, на что не хватает времени и сил. С другой — доверенность может привести к большим проблемам. Мы настоятельно рекомендуем обращаться за составление доверенности к юристам, которые расскажу про риски такого документа и что важно учесть при оформлении конкретно в вашей индивидуальной ситуации.
У вас остались вопросы? Можете оставить заявку на консультацию в форме.
Юрист оперативно свяжется с вами, и вы сможете обсудить вашу ситуацию и какая именно доверенность необходима в вашем случае.
Ваш DestraLegal ♥
