Ипотечные каникулы в Альфа-банке

В 2022 году заемщики могут оформить кредитные каникулы по ипотечным кредитам, которые взяли до 1 марта 2022 года. Сделать это можно при соблюдении ряда условий. Кроме того, с 2019 года у заемщиков есть возможность оформить “льготный период” по ипотеке. Этот льготный период ещё называют ипотечными каникулами.

%%type:widget, id:credit_holidays, name:quiz%%

Оглавление

• Что такое ипотечные каникулы в Альфа-банке?
• Что нужно сделать, чтобы получить ипотечные каникулы в Альфа-банке

Что такое ипотечные каникулы в Альфа-банке?

Ипотечные каникулы - это период отсрочки платежей, во время которого размер взносов по ипотеке может снижаться или вообще быть равен нулю. Оформить ипотечные каникулы можно, подав заявление и соответствующий пакет документов в отделение Альфа-банка. Получить отсрочку платежей по ипотеке можно на срок до 6 месяцев.

В соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона “О потребительском кредите (займе)” от 21.12.2013 № 353-ФЗ подать заявление на оформление ипотечных каникул можно при соблюдении следующих условий:

• сумма кредита на момент выдачи - не более 15 млн. рублей;

• ипотечные каникулы ранее не оформлялись;

Обратите внимание: даже если кредит ранее был рефинансирован, важно, чтобы не были ранее оформлены ипотечные каникулы.

• ипотека выплачивается на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания заёмщиком, или на право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое после завершения строительства будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заёмщика жилым помещением;

• заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

Какие случаи закон признает “трудной жизненной ситуацией”

В соответствии с пунктом 2 статьи 6.1-1 ФЗ “О потребительском кредите (займе)” под трудной жизненной ситуацией понимается любое из следующих обстоятельств:

• снижение среднемесячного дохода заемщика более чем на 30 процентов;
• регистрация заемщика в качестве безработного;
• увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика, и снижение среднемесячного дохода более чем на 20 процентов;
• временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд;
• признание заемщика инвалидом I или II группы.

Какие документы нужны, чтобы подтвердить трудную жизненную ситуацию

Если вы потеряли работу, то нужна будет справка о признании безработным и постановке на учет в службе занятости, а если у вас прекратился трудовой договор или служебный контракт и назначена страховая пенсия по старости, то нужно представить в банк трудовую книжку, содержащую запись о прекращении трудового договора.

Если заемщик был признан инвалидом I или II группы, то в банк нужно предъявить справку об инвалидности или справку, подтверждающая факт установления инвалидности и выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы.

Если среднемесячный доход снизился более чем на 30 процентов, то в зависимости от вида дохода в банк нужно принести справку 2-НДФЛ, справку о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход, книгу учета доходов и расходов. Документы должны быть представлены за текущий и прошлый год.

Если причиной попадания в трудную жизненную ситуацию стала болезнь, то необходимо принести в банк листок нетрудоспособности выданный на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством. Важно, что срок временной нетрудоспособности по причине болезни должен составлять более двух месяцев.

Ну а если в семье увеличилось количество лиц, находящихся на иждивении у заемщика, а среднемесячный доход снизился более чем на 20 %, то в зависимости от ситуации банку нужно будет свидетельство о рождении, справка об усыновлении/удочерении, акт органа опеки или попечительства о назначении опекуна (попечителя), справка об инвалидности, а также документы, подтверждающие снижение дохода.

Что нужно сделать, чтобы получить ипотечные каникулы в Альфа-банке

На сайте банка указано, что для получения ипотечных каникул необходимо написать на электронную почту банка: moyplatej@alfabank.ru.

Как мы указывали ранее, Альфа-банк предлагает два варианта ипотечных каникул:

полная отсрочка ежемесячных платежей на срок до 6 месяцев;

выбор комфортного для заемщика размера ежемесячного платежа на срок до 6 месяцев.

Ознакомиться с тем, как составлять требование о предоставлении льготного периода, а также с тем, на каких условиях Альфа-банк оформляет этот льготный период, вы можете вот тут.

Все неоплаченные или отложенные платежи будут перенесены в конце графика платежей по ипотеке, а срок кредита увеличится на срок отложенных платежей. При этом никакие дополнительные проценты за оформление ипотечных каникул Альфа-банк не начисляет.

Если у вас остались вопросы относительно подготовки заявления и сбора необходимых документов, открывайте нашу инструкцию. Вы также можете отправить онлайн-запрос нашим юристам, если хотите получить консультации с учетом особенностей вашего кредита.

А что такое кредитные каникулы по ипотеке в 2022 году?

В 2022 году для заемщиков, заключивших кредитный договор до 1 марта 2022 года действуют особые правила оформления “кредитных каникул”.

Кредитные каникулы могут быть предоставлены:

• заемщикам с ипотекой;
• заемщикам с автокредитом;
• по потребительским кредитам;
• по кредитной карте.

Подать заявление на кредитные каникулы по ипотеке на особых условиях можно при соблюдении следующих условий:

• у вас есть документы, подтверждающие, что ваш официальный облагаемый налогом доход за месяц до подачи заявления снизился более чем на 30 % по сравнению со среднемесячным доходом за 2021 год;
• на момент обращения с заявлением в отношении вашего кредитного договора не действует льготный период;
• вы оформили ипотеку до 1 марта 2022 года;
• начальная сумма ипотеки не превышает:

6 млн. руб для жилых помещений на территории Москвы;

4 млн. руб для квартир в Московской области, Санкт-Петербурге и регионах Дальневосточного федерального округа (например, Республика (Саха) Якутия, Республика Бурятия, Камчатский край);

3 млн. руб для квартир в других регионах РФ.

Ограничения по другим видам кредитования можно посмотреть в Постановлении Правительства РФ от 12.03.2022 № 352.

%%type:widget, id:credit_holidays, name:quiz%%

Желаем удачи с оформлением ипотечных каникул!

%%type:compensation, id:credit_holidays%%