Сегодня, в периоды экономической турбулентности, ипотечные каникулы - оправданная мера, которая дает возможность получить несколько месяцев отсрочки ипотечных платежей для решения собственных вопросов.
Предлагаем подробно обсудить, что такое ипотечные каникулы и как их получить.
%%type:widget, id:credit_holidays, name:quiz%%
Оглавление
- Что такое ипотечные каникулы Банк Открытие?
- Как получить ипотечные каникулы в Банк Открытие?
- Когда стоит обращаться к юристу?
Что такое ипотечные каникулы в Россельхозбанке?
Ипотечные каникулы - это временной промежуток, в течение которого граждане освобождаются от уплаты платежей по ипотечному кредиту без всяких штрафов.
Простыми словами, банки не хотят просрочек платежей, судебных разбирательств с неплательщиками, поэтому идут на встречу клиентам с выдачей ипотечных каникул.
То есть вы буквально уходите "на каникулы".
Правом на ипотечные каникулы могут воспользоваться люди, которые отвечают требованиям закона и банка.
Максимальный срок каникул — полгода.
За ипотечными каникулами вы можете обратиться в любое время, пока действует кредитный договор, то есть даже через пару дней/месяцев после того, как вы начали платить ипотеку.
Оформить ипотечные каникулы вы можете только один раз и только при определенных обстоятельствах.
При этом,банк не может досрочно прекратить действие ипотечных каникул.
Существует две формы ипотечных каникул на ваш выбор:
- отсрочка платежа;
- снижение платежа.
В каких ситуациях полагаются «ипотечные каникулы»?
Такие ситуации являются "трудными жизненными ситуациями":
- Потеря работы;
- Снижение ежемесячных доходов более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год (предоставьте справку 2-НДФЛ за текущий и предыдущий годы);
- Увеличилось количество иждивенцев (детей, инвалидов I и II групп, взяли опеку либо попечительство) и одновременно с этим снизился доход более чем на 20% по сравнению со средним доходом за предыдущий год;
- Потеряли трудоспособность на срок более 2 месяцев подряд (предоставьте листок временной нетрудоспособности, выданный медучреждением);
- Получена инвалидность (I или II группы).
Мы понимаем, что порой разобраться в нормах закона не просто, поэтому для экономии вашего времени и нервов настоятельно рекомендуем сразу обратиться за помощью к юристу. Для оформления заказа на работу с юристом, заполните форму "Получить кредитные каникулы".
Ограничения для предоставления ипотечных каникул:
- В ипотеку оформлено ваше единственное готовое или еще строящееся жилье, что подтверждается справкой из Единого госреестра недвижимости;
- Сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей;
- Ваша сложная жизненная ситуация должна быть подтверждена документально (список сложных жизненных ситуаций есть в Законе об ипотечных каникулах);
- Ранее вы еще не получали ипотечные каникулы.
Важно: заемщик может иметь какую-либо долю в общей собственности на другое жилье, но эта доля не должна превышать норму предоставления площади жилья, установленную в конкретной местности ( например, в Москве такая норма — 18 кв. м на человека и если доля будет 19 кв.м, то ипотечное жилье не будет считаться единственным и воспользоваться ипотечными каникулами нельзя)
Если все условия их этих списков вами соблюдены, то вы имеете право оформить ипотечные каникулы.
В чем разница между ипотечными каникулами и кредитными каникулами?
Кредитные каникулы регулируются ФЗ № 106 от 3 апреля 2020 года и были созданы как мера поддержки должников в «ковидные» времена со сроком действия до конца 2022 года.
Ипотечные каникулы регулируются ФЗ № 353 «О потребительском займе» и касаются исключительно ипотечных кредитов.
Важно: использовать одновременно кредитные и ипотечные каникулы нельзя.
То есть, сперва закрываем ипотечные каникулы, затем оформляем кредитные каникулы и наоборот.
Как получить ипотечные каникулы в Банк Открытие?
С информацией о предоставлении ипотечных каникул в Банк Открытие можете ознакомиться по ссылке: https://www.open.ru/ipoteka/faq#929
Пакет документов, которые необходимы для подачи заявления на предоставление ипотечных каникул, установлен законом и обычно стандартный для каждого банка.
Алгоритм подачи требования (заявки) на предоставление каникул в Банк Открытие:
- Составьте требование и при необходимости приложите к нему дополнительные документы;
- Передайте его в банк способом, предусмотренным вашим кредитным договором, или одним из следующих:
- направьте по почте заказное письмо с уведомлением о вручении на адрес: 115114, г. Москва, ул. Летниковская, д. 2, стр. 4
- вручите требование под расписку сотруднику банка в одном из офисов «Открытия».
На странице банка подробно дана инструкция о том какая информация должна обязаткльно содержаться в требовании (заявлении), а также какие документы необходимо приложить.
На рассмотрение заявления банку отводится 5 рабочих дней.
Банк обращает Ваше внимание на то, что если к требованию не приложены дополнительные документы, банк может запросить их и временно приостановить рассмотрение заявки, то есть срок рассмотрения будет начинаться со дня предоставления всех необходимых документов.
Внимательно ознакомьтесь со всеми условиями и запрашиваемыми документами!
Обращаем ваше внимание на то, что в заявлении указывается точный срок льготного периода, но не более 6 месяцев, иначе срок каникул может отсчитываться со дня обращения в банк
Мы настоятельно рекомендуем оформлять каникулы сразу на полгода и на это время устанавливать минимальные выплаты, которые вы точно сможете выплатить, так как каникулы можно прекратить досрочно, но вот продлить их или снизить выбранный размер платежей — нельзя.
После завершения ипотечных каникул ежемесячные платежи возобновляются в прежнем объеме.
Важно: информация о том, что вы брали ипотечные каникулы будет фигурировать в вашей кредитной истории, но негативно на ней не отразится.
Однако, если вы выбрали "уменьшение платежа", а не отсрочку выплат и попросил и просрочил оплату этого уменьшенного платежа в течение ипотечных каникул, то это уже негативно отразится на вашей кредитной истории.
%%type:widget, id:credit_holidays, name:quiz%%
Когда стоит обращаться к юристу?
Если все условия для получения ипотечных каникул у вас соблюдены, то банк не вправе отказать вам в отсрочке по ипотеке.
К сожалению, никто не застрахован от необоснованных отказов, такое случается и не редко.
Юристы юридического сервиса DestraLegal будут рады помочь Вам, изучат вашу ситуацию, посмотрят документы и проконсультируют по дальнейшим шагам.
Для оформления заказа на работу с юристом, заполните форму "Получить кредитные каникулы".
Ваш DestraLegal ♥
%%type:compensation, id:credit_holidays%%
