У вас в жизни наступила кризисная ситуация?
Не можете выплачивать ипотеку?
В таком случае, ипотечные каникулы позволят сохранить привычный уровень жизни, не перенаправляя часть средств на ежемесячный ипотечный платеж.
Как получить такие каникулы? Какие условия для получения?
Давайте разбираться!
Расскажем, как оформить кредитные каникулы
Оглавление
- Что такое ипотечные каникулы в Райффайзенбанке?
- Как получить ипотечные каникулы в Райффайзенбанке?
- Когда стоит обращаться к юристу?
Что такое ипотечные каникулы в Райффайзенбанке?
Ипотечные каникулы - это временной промежуток, в течение которого граждане освобождаются от уплаты платежей по ипотечному кредиту без всяких штрафов.
Простыми словами, банки не хотят просрочек платежей, судебных разбирательств с неплательщиками, поэтому идут на встречу клиентам с выдачей ипотечных каникул.
То есть вы буквально уходите "на каникулы".
Правом на ипотечные каникулы могут воспользоваться люди, которые отвечают требованиям закона и банка.
Максимальный срок каникул — полгода.
За ипотечными каникулами вы можете обратиться в любое время, пока действует кредитный договор, то есть даже через пару дней/месяцев после того, как вы начали платить ипотеку.
Оформить ипотечные каникулы вы можете только один раз и только при определенных обстоятельствах.
При этом,банк не может досрочно прекратить действие ипотечных каникул.
Существует две формы ипотечных каникул на ваш выбор:
- отсрочка платежа;
- снижение платежа
В каких ситуациях полагаются «ипотечные каникулы»?
Такие ситуации являются "трудными жизненными ситуациями":
- Потеря работы;
- Снижение ежемесячных доходов более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год (предоставьте справку 2-НДФЛ за текущий и предыдущий годы);
- Увеличилось количество иждивенцев (детей, инвалидов I и II групп, взяли опеку либо попечительство) и одновременно с этим снизился доход более чем на 20% по сравнению со средним доходом за предыдущий год;
- Потеряли трудоспособность на срок более 2 месяцев подряд (предоставьте листок временной нетрудоспособности, выданный медучреждением);
- Получена инвалидность (I или II группы).
Мы понимаем, что порой разобраться в нормах закона не просто, поэтому для экономии вашего времени и нервов настоятельно рекомендуем сразу обратиться за помощью к юристу. Для оформления заказа на работу с юристом, заполните форму "Получить кредитные каникулы".
Ограничения для предоставления ипотечных каникул:
- В ипотеку оформлено ваше единственное готовое или еще строящееся жилье, что подтверждается справкой из Единого госреестра недвижимости;
- Сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей;
- Ваша сложная жизненная ситуация должна быть подтверждена документально (список сложных жизненных ситуаций есть в Законе об ипотечных каникулах);
- Ранее вы еще не получали ипотечные каникулы.
Важно: заемщик может иметь какую-либо долю в общей собственности на другое жилье, но эта доля не должна превышать норму предоставления площади жилья, установленную в конкретной местности ( например, в Москве такая норма — 18 кв. м на человека и если доля будет 19 кв.м, то ипотечное жилье не будет считаться единственным и воспользоваться ипотечными каникулами нельзя)
Если все условия их этих списков вами соблюдены, то вы имеете право оформить ипотечные каникулы.
В чем разница между ипотечными каникулами и кредитными каникулами?
Кредитные каникулы регулируются ФЗ № 106 от 3 апреля 2020 года и были созданы как мера поддержки должников в «ковидные» времена со сроком действия до конца 2022 года.
Ипотечные каникулы регулируются ФЗ № 353 «О потребительском займе», касаются исключительно ипотечных кредитов, однако максимальная сумма по ипотечным каникулам в разы больше, чем по кредитным и составляет 15 млн рублей.
Важно: использовать одновременно кредитные и ипотечные каникулы нельзя.
То есть, сперва закрываем ипотечные каникулы, затем оформляем кредитные каникулы и наоборот.
Как получить ипотечные каникулы в Райффайзенбанке?
Ознакомиться с информацией о предоставлении ипотечных каникул можно на сайте банка по ссылке: https://www.raiffeisen.ru/retail/credit-holidays/?active-tab=3 , а также в памятке для клиентов: https://www.raiffeisen.ru/static/common/credit-holidays/docs/mortgageloans/kanikuli1.pdf
- Подтверждающие документы необходимо предоставить вместе с заполненной заявкой - требованием;
- Подтверждающие документы необходимо предjставить вместе с заполненной заявкой - требованием;
- Список подтверждающих документов установлен законодательно и не подлежит изменению;
- Каникулы будут подключены после предоставления полного пакета документов.
Требование (заявление) есть на сайте банка, вы можеет его заранее распечатать и заполнить.
Для подачи заявления необходимо обратиться в отделение банка.
Для вашего удобства банк предоставит вам шаблон Требования (заявления), составленный в соответствии с Законом об ипотечных каникулах, с помощью которого вы сможете оформить свои требования.
На рассмотрение заявления банку отводится 5 рабочих дней.
Внимательно ознакомьтесь со всеми условиями и запрашиваемыми документами!
Обращаем ваше внимание на то, что в заявлении указывается точный срок льготного периода, но не более 6 месяцев, иначе срок каникул может отсчитываться со дня обращения в банк.
Мы настоятельно рекомендуем оформлять каникулы сразу на полгода и на это время устанавливать минимальные выплаты, которые вы точно сможете выплатить, так как каникулы можно прекратить досрочно, но вот продлить их или снизить выбранный размер платежей — нельзя.
После завершения ипотечных каникул ежемесячные платежи возобновляются в прежнем объеме.
Важно: информация о том, что вы брали ипотечные каникулы будет фигурировать в вашей кредитной истории, но негативно на ней не отразится.
Однако, если вы выбрали "уменьшение платежа", а не отсрочку выплат и попросил и просрочил оплату этого уменьшенного платежа в течение ипотечных каникул, то это уже негативно отразится на вашей кредитной истории.
Расскажем, как оформить кредитные каникулы
Когда стоит обращаться к юристу?
Если все условия для получения ипотечных каникул у вас соблюдены, то банк не вправе отказать вам в отсрочке по ипотеке.
К сожалению, никто не застрахован от необоснованных отказов, такое случается и не редко.
Юристы юридического сервиса DestraLegal будут рады помочь Вам, изучат вашу ситуацию, посмотрят документы и проконсультируют по дальнейшим шагам.
Для оформления заказа на работу с юристом, заполните форму "Получить кредитные каникулы".
Ваш DestraLegal ♥
