Назад к блогу

Ипотечные каникулы в Промсвязьбанке

Кто и когда вправе оформить ипотечные каникулы? Разбираемся в статье.

В статье рассказываем, в каких случаях заемщик может подать заявление на оформление ипотечных каникул.

%%type:widget, id:credit_holidays, name:quiz%%


Оглавление

Что такое ипотечные каникулы?


Ипотечные каникулы - это период отсрочки платежей, во время которого размер взносов по ипотеке может снизиться или может вообще быть равен нулю. Оформить ипотечные каникулы можно на срок до 6 месяцев. Оформить такие ипотечные каникулы можно только один раз.

В законе ипотечные каникулы называют льготным периодом.

Когда можно оформить ипотечные каникулы?

В соответствии с положениями статьи 6.1-1 Федерального закона № 353-ФЗ “О потребительском кредите (займе)” обратиться в банк с заявлением об оформлении ипотечных каникул можно если:

  • размер ипотеки не превышает 15 млн. рублей;
  • ранее заемщик не оформлял ипотечные каникулы;
  • жилое помещение в ипотеке является единственным пригодным для постоянного проживания заемщика;
  • на день направления заявления заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

В течение ипотечных каникул не допускается начисление неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов. Также не допускается предъявление требования о досрочном исполнении обязательства и обращение взыскания на предмет ипотеки.

По закону под трудной жизненной ситуацией понимается любое из следующих обстоятельств:

  • регистрация заемщика в качестве безработного;

В качестве подтверждения в банк предоставляется - справка о признании безработным и постановке на учет в службе занятости или трудовая книжка пенсионера с отметкой о прекращении трудовых отношений.

  • признание заемщика инвалидом I или II группы;

В качестве подтверждения в банк предоставляется - справка об инвалидности или справка, подтверждающая факт установления инвалидности и выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы.

  • временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд;

В качестве подтверждения в банк предоставляется - листок нетрудоспособности выданный на случай временной нетрудоспособности или в связи с материнством.

  • снижение среднемесячного дохода заемщика более чем на 30 процентов;

В зависимости от вида дохода в банк предоставляется - справка 2-НДФЛ, справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход, книга учета доходов и расходов. Документы должны быть представлены за текущий и прошлый год.

  • увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика, и снижение среднемесячного дохода более чем на 20 %.

Подтвердить этот факт можно следующими документами: свидетельство о рождении, справка об усыновлении/удочерении, акт органа опеки или попечительства о назначении опекуна (попечителя), справка об инвалидности (это если члена семьи признали инвалидом I или II группы), справка 2-НДФЛ, другие документы, подтверждающие снижение дохода.

Разница между кредитными и ипотечными каникулами


В настоящий момент есть два вида кредитных каникул:

  • кредитные каникулы в соответствии с № 106-ФЗ: можно было оформить до 30 сентября 2022, лимит по ипотеке был от 3 до 6 млн. рублей в зависимости от региона;
  • кредитные каникулы в соответствии с № 377-ФЗ: могут оформить военнослужащие и члены их семей, заявление можно подать до 31 декабря 2023 года.

По закону заемщик не может одновременно взять кредитные и ипотечные каникулы (статья 6 Федерального закона № 106-ФЗ).

Обратите внимание: у некоторых банков есть свои программы каникул. Часто участие в таких программах возможно за дополнительную плату.

Если у вас уже есть конкретные вопросы по поводу офомрмления ипотечных каникул, рекомендуем наше готовое решение "Получить кредитные каникулы".

%%type:widget, id:credit_holidays, name:quiz%%

Как оформить ипотечные каникулы в Промсвязьбанке


Оформить ипотечные каникулы вы можете:

  • в офисе (ипотечном центре) Промсвязьбанка;
  • оставив заявку по телефону 8 800 333 03 03;
  • в личном кабинете в приложении Промсвязьбанка.

В банк нужно будет предоставить следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление об оформлении ипотечных каникул;
  • выписку из ЕГРН о наличии недвижимости в собственности;
  • документы, подтверждающие наличие трудной жизненной ситуации.

Ипотечные каникулы для мобилизованных


В соответствии с Федеральным законом от 07.10.2022 № 377-ФЗ мобилизованные граждане и ИП получают право оформить специальные кредитные каникулы, позволяющие, в том числе, и остановить платежи по ипотеке.

Срок каникул равен сроку мобилизации (сроку действия контракта) + 30 дней.

Условия оформления кредитных каникул:

  • кредитный договор должен быть заключен до дня мобилизации (т.е. до 21 сентября 2022 года);
  • направить требование об оформлении кредитных каникул нужно не позже 31 декабря 2023 года;
  • обратиться за каникулами вправе не только сам мобилизованный, но и члены семьи (супруг, несовершеннолетние дети, лица, находящиеся на иждивении военнослужащих, дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организацией по очной форме), а также иные лица, которые документально подтвердят свои полномочия действовать от имени и в интересах заемщика (достаточно представить доверенность в простой письменной форме).

На сайте Промсвязьбанка указано, что банк на индивидуальных условиях рассматривает все обращения заемщиков. Важно, чтобы на момент обращения у заемщика не было действующих ипотечных каникул.

Промсвязьбанк может отказать мне в каникулах по кредиту?


Да, такое может случиться.

Наиболее частыми причинами отказов в предоставлении ипотечных каникул являются:

  • ситуация, когда размер кредит превышает максимальный размер, установленный Правительством РФ, т.е. 15 млн. рублей;
  • на день направления заявление не подтверждено нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации;
  • не подтверждена временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд.

Что касается отказа в предоставлении ипотечных каникул военнослужащим, то тут Промсвязьбанк указывает, что может предложить предоставить отсрочку в рамках собственных программ.

Если вы считаете, что вам незаконно отказали в кредитных каникулах, вы можете обратиться с жалобой в сам банк, в вышестоящий орган (Центральный банк) или с иском в суд.

У вас возникли вопросы? Рекомендуем наше готовое решение "Получить кредитные каникулы".

С нашими юристами вы можете связаться и через форму ниже, достаточно ответить на несколько простых вопросов касательно вашей ситуации.

%%type:widget, id:credit_holidays, name:quiz%%


Желаем удачи!

%%type:compensation, id:credit_holidays%%

Помощь юриста
Юрист решит вашу проблему под ключ. Узнайте шансы на успех и задайте вопросы бесплатно.

Оставить заказ

Помощь юриста
Юрист проконсультирует, составит документы за вас и подаст их. Узнайте шансы на успех и задайте вопросы бесплатно.

Оставить заказ

Читайте другие статьи
Смотреть все
Как вернуть деньги с мегафона
Можно ли вернуть сим карту?
Как вернуть деньги с МТС на карту
Смотреть все